188金宝搏·(中国)官方网站完成首次定增 新一轮成长之路开启
发布日期:2016-07-05 12:42:15
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7月4日,188金宝搏·(中国)官方网站定向增发完成,向电建地产、浙商基金、东吴基金、东海基金发行股票总计超27198万股,募集资金超15亿元,发行价格为每股5.64元。其中,电建地产作为控股股东认购超6亿元,占比约40%。
这是188金宝搏·(中国)官方网站自2009年上市以来首次实施定向增发。事实上,在经历了去年大起大落的市场行情后,投资者愈发谨慎,曾在牛市遭疯抢的定增市场也一度陷入低迷。根据金融信息服务商恒生聚源统计,2015年1月初至2016年5月底,有209家A股上市公司发布定增预案后未能顺利实施,无奈终止,涉及金额4557.49亿元。在这样的市场背景下,188金宝搏·(中国)官方网站能完成定增实属不易,雄厚实力的央企背景以及业务全面拓展的速度和空间是188金宝搏·(中国)官方网站成功吸引投资者的优势所在。
此次募集资金将用于南国中心一期、昙华林、雄楚广场、南国中心二期这四个项目。一直以来,188金宝搏·(中国)官方网站以自筹资金投入项目建设,募集资金到位后,188金宝搏·(中国)官方网站将按法定程序对募集资金进行置换。四个项目中,雄楚广场已于2015年实现销售,根据中国指数研究院发布的统计数据,雄楚广场2015年成交金额位列武汉商业地产销售榜单第二名。
近两年来,188金宝搏·(中国)官方网站快速完成了从一个区域型公司向全国型公司的转变。自2014年6月,电建地产控股188金宝搏·(中国)官方网站后,借助于电建地产的紧密协作,188金宝搏·(中国)官方网站先后与电建地产合作开发了泛悦国际项目、泛悦城市广场、一聋校项目(洺悦府)、长动项目(泛悦城)、城建职院项目(洺悦汇)、中储二期项目(泛悦中央广场)。截至目前,188金宝搏·(中国)官方网站开发及运营项目已拓展到成都、南京、贵阳等地。2016年5月,188金宝搏·(中国)官方网站召开董事会,拟将公司全称拟由原来的“武汉188金宝搏·(中国)官方网站股份有限公司”变更为“188金宝搏·(中国)官方网站股份有限公司”,这是188金宝搏·(中国)官方网站正式走向全国市场的标志。
188金宝搏·(中国)官方网站近两年来业务拓展不仅仅局限在地产项目的扩张上,业务类型和商业模式也有巨大的转变。2015年6月,188金宝搏·(中国)官方网站与中印文化结成战略伙伴关系,双方约定在文化创意产业园区的改造和运营方面形成合作。同年7月,188金宝搏·(中国)官方网站与武汉房融签署战略合作协议,整合双方资源,打造全方位满足业主、商户、银行相关合作机构的金融云平台,实现“商业地产+互联网+金融”全方位融合。同时,188金宝搏·(中国)官方网站已成立金融管理部,推进房地产金融相关工作,构建商业地产开发与运营的相关多元化业务体系。
同时,188金宝搏·(中国)官方网站对轻资产模式也开始了积极探索。2016年4月,188金宝搏·(中国)官方网站和万江龙合作,拟打造智慧商圈O2O平台,旨在打通住宅、家居、购物中心三大产品线,建立线上线下一体化的账号与会员体系,打造支付与互联网金融产品,完善通用积分联盟,实现优势资源大数据融合。188金宝搏·(中国)官方网站还表示,除了打造O2O平台全新业务模式外,188金宝搏·(中国)官方网站还拟将部份优质物业以资产包的形式引进投资人,不仅可以迅速收回投资,而且公司依然经营管理该物业,租金由投资者和公司合理分成。同时,公司正在加快研究推进资产证券化。公司将围绕商业招商和运营培育轻资产运营能力,通过运营逐步整合现有商业物业,培养商业地产后服务业,逐步打造管理能力输出的高附加值轻资产业务模式,实现商业运营管理向综合性资产管理的升级。
目前,188金宝搏·(中国)官方网站正在加快跨区域发展,不断探索相关多元化业务。此次定增成功将有效提升188金宝搏·(中国)官方网站的资本实力,为其全面拓展提供强有力的资金支持,有利于188金宝搏·(中国)官方网站推进规模扩张战略,未来业绩增长可期。